Продажба

Двустаен апартамент 67 кв.м. в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба83 900 €1 252 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 252 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в района на м-т Ален мак, град Варна.
Разпределението включва коридор с ниша за перално помещение, дневна с кухненски бокс (22.3 кв.м.), спалня (11.6 кв.м.) и санитарен възел, като и двете основни стаи имат излаз на плочник тип веранда.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., а имотът ще бъде издаден по БДС стандарт с възможност за завършване до ключ.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като районът се развива като предпочитано място за живеене извън центъра на града.
Подходящ е за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в ново строителство с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • веранда
  • паркоместа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 22.3
  • спалня 11.6

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района