Продажба

Двустаен апартамент 66 кв.м. в м-т Ален мак с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 920 €1 650 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м. се намира в м-т Ален мак, Варна. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса от 5 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и изградени ВиК и електроинсталации. Предлага се по БДС с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, градски транспорт и удобства, подходяща за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски кът 23,7 кв.м.
  • спалня 12,8 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,9 кв.м.
  • входно антре 4,1 кв.м.
  • тераса 5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района