Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален мак, Варна с паркинг

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба75 000 €1 153 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район м-т Ален мак, близо до Свободния университет и плаж Кабакум.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, килер и общ санитарен възел, разположени на първи етаж от четириетажна сграда.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и видеонаблюдение, като апартаментът е в процес на завършване (замазка).

Локацията предлага достъп до басейн на съседен хотел и е в затворен комплекс с контролиран достъп и паркинг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • първи етаж
  • незавършен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района