Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба179 900 €2 767 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 767 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в м-т Ален Мак, град Варна. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса. Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на 3-ти етаж от 7 с асансьор и луксозно изпълнени общи части. Комплексът предлага професионално озеленен двор, басейн и места за отдих, като районът е спокоен и близо до природата. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага удобства и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
  • басейн и озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района