Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба124 600 €1 946 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 946 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, местност Ален мак. Разполага с площ от 64 кв.м и се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с южно изложение и излаз към тераса, спалня с площ 12 кв.м, клиер и санитарно помещение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предвидено луксозно завършване. Налична е възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага тишина, чист въздух и зеленина, като районът е комуникативен и близо до природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 553 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 12 кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района