Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Юни 2025 Обновено: 2 Юни 2025
Продажба145 000 €2 377 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 377 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, близо до плажната ивица на комплекс 'Ривиера'.
Разпределението включва всекидневна с кухненска част и тераса, спалня, коридор и баня с тоалетна, подходящо за комфортно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор, контролиран достъп и охрана, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е близо до автобусна спирка и хранителен магазин, с лесен достъп до морето и съпътстващите удобства.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 487 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част
  • спалня
  • широк коридор
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района