Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 000 €2 262 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 262 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Ален Мак, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2012 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с морска гледка.

Сградата е добре поддържана, построена от тухла и оборудвана с видео наблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и готов за обзавеждане по избор на купувача.

Локацията е близо до плажната ивица и автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, имотът предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • добра локация
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района