Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба138 000 €2 262 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 262 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район м-т Ален Мак, разположен на втори етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и панорамна тераса с южно изложение.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, асансьор и възможност за паркиране. Отоплението е решено чрез климатик, а имотът е основно ремонтиран и завършен до ключ.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и е на около 5 минути пеша от плажа, което осигурява както спокойствие, така и връзка с центъра на града.

Подходящ за хора търсещи функционално жилище в затворена общност с добра инфраструктура и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района