Продажба

Двустаен апартамент с две бани в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 22 Април 2026 Обновено: 28 Август 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 21.9% · 35 000 €
  1. 160 000 €18 Юни 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 35 000 € (21.9%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартаментът се намира в м-т Ален мак, град Варна, близо до Свободен университет и плаж Кабакум. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетни и балкон. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и паркомясто. Отоплението е с климатик, а имотът е с PVC дограма и е ремонтиран. Районът предлага спокойна среда с лесен достъп до природата и морето. Подходящ е за целогодишно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (21.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 22%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района