Продажба

2-стаен апартамент в м-т Ален мак с южно изложение

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба124 200 €2 070 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 070 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Ален мак, част от нова сграда с въвеждане в експлоатация през 2027 г. Разпределението включва антре, всекидневна, спалня, санитарен възел, перално помещение и балкон. Жилището е с площ от 60 кв.м и разполага с изба. Сградата е тухлена, с асансьор и охрана, разположена в затворен комплекс с просторен собствен парк, детски кът и барбекю зона. Локацията предлага спокойна среда, близо до природата и морето. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 4 кв м
  • сан.възел - 4,2 кв м
  • всекидневна - 20,2 кв м
  • спалня - 14,5 кв м
  • перално помещение - 2,2 кв м
  • балкон - 5,8 кв м
  • изба - 5,03 кв м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района