Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до плаж Кабакум във Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба168 000 €2 800 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 800 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, Кабакум, разположен на партерен етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е част от затворен комплекс с асансьор, интернет и контрол на достъпа, като имотът е реновиран и поддържан.

Локацията е на около 500 метра от плаж Кабакум, в близост до зелени площи и удобства за отдих в комплекса.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • голяма тераса
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района