Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален мак, Варна с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба93 000 €1 576 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 3 100 €
  1. 89 900 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▲ 3 100 € (3.4%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район м-т Ален мак, разположен на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и е реновирано; разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до природни зони и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи комфортно жилище с добър баланс между градска среда и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е повишена с 3 100 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С дом. любимци
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района