Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба103 000 €1 807 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 807 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, м-т Ален мак, част от новострояща се сграда от 2026 г. на трети етаж от шест.
Разпределение включва коридор, дневен тракт, спалня, санитарен възел и тераса с югоизточно изложение и морска панорама.
Сградата е тухлена конструкция с висококачествени материали, оборудвана с асансьор и интернет, отоплението е решено чрез климатици.
Районът е спокоен и близо до морския бряг, курорт Златни пясъци и град Варна, с добра инфраструктура и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • висок клас строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • спалня
  • дневен тракт
  • коридор
  • тераса
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района