Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба106 099 €1 964 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, част от жилищен комплекс Sea Line Apartments. Имотът е разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска панорама пред целия апартамент. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за целогодишно живеене или почивка.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Комплексът предлага допълнителни удобства като плувен басейн, детска площадка и подземен паркинг.

Локацията е близо до плаж Кабакум и курортите Златни пясъци и Св. Св. Константин и Елена, което осигурява възможност за разнообразни активности на открито.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобства на морето и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 386 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района