Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба158 000 €3 038 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 3 038 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, местност Ален мак, нова сграда от 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна и две тераси с морска панорама, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, а жилището е завършено до ключ с всички необходими инсталации и подови настилки.

Локацията е близо до плажа на к.к. Слънчев ден, автобусна спирка и основни удобства, с лесен достъп до центъра на Варна и летището.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, съчетавайки удобство и морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда с Акт 16
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района