Продажба

2-стаен апартамент в м-т Ален мак с източно изложение

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба73 000 €1 586 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
46 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Ален мак. Имотът е с площ от 46 кв.м и се намира на партерен етаж в тухлена сграда от 2012 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня и санитарно помещение. Сградата разполага с басейн, сауна, турска баня и паркинг, като има контролиран достъп. Локацията е близо до плажа, търговски обекти и спирка на градски транспорт, с възможност за свободно паркиране и без такса поддръжка. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • близо до плажа
  • басейн и сауна
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района