Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса и морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба250 000 €1 302 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 192 кв.м. в затворен комплекс в местност м-т Ален мак, град Варна. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 5 с асансьор и паркомясто.
Разпределението включва голяма дневна, спалня, баня с тоалетна и килер, както и две тераси, като едната е с площ 85 кв.м. и предлага панорамна гледка към морето.
Сградата е тухлена, с висококачествено строителство и предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и други удобства като басейн и ресторант.
Комплексът се намира на първа линия до морето, близо до плажа Кабакум и курортите Златни пясъци и Св. Св. Константин и Елена.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с възможност за отдаване под наем, като се продава напълно обзаведен.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
голяма тераса
затворен комплекс
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.