Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба324 000 €3 000 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~136 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
108 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 891 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Ален мак, в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, спалня, баня с тоалетна, голяма дневна с кухня и тераса с панорамна гледка. Към имота има и изба с площ 6.6 кв.м.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а комплексът е добре поддържан с налични басейни и зелени площи. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Локацията е спокойна и зелена, на пешеходно разстояние от плаж Кабакум, с асфалтов път до комплекса и възможност за закупуване на паркоместа.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • баня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района