Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба325 000 €3 009 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~137 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
108 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 895 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 137 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 3 009 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова сграда. Имотът е част от затворен комплекс с богато озеленена среда и множество удобства.

Разпределението включва антре, коридор, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с фронтална морска гледка. Помещенията са светли и просторни, подходящи за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, въведена в експлоатация с Акт 16. Апартаментът се предлага в степен на завършеност „до ключ“, с възможност за допълнителни довършителни работи.

Локацията е на пешеходно разстояние от морето и в близост до университет, магазини и транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в затворен комплекс и лесен достъп до морето и градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор и контрол на достъпа
  • просторни и светли помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района