Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба257 000 €2 424 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 424 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м-т Ален мак, град Варна, разположен на последния 4-ти етаж в тухлена сграда от 2022 г.
Жилището е преустроено от тристаен в просторен двустаен апартамент с площ от около 122 кв.м, включващ две мокри помещения, склад и две тераси.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто в затворен комплекс, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е близо до плаж Кабакум, Свободен университет Черноризец Храбър и курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, с лесен достъп до магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като предлага комфорт и функционалност с акцент върху морската гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района