Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 000 €1 609 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в затворен комплекс в м-т Ален мак, близо до плаж Кабакум. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, една спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса, която може да се усвои към дневната. Апартаментът е завършен до ключ с оборудвана кухня и баня.

Сградата е въведена в експлоатация и предлага денонощна охрана, луксозни общи части, открит басейн и частен плаж. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка и супермаркет LIDL на около 5 минути с кола. Околността е озеленена и поддържана, подходяща за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с удобства на затворен комплекс и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района