Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба185 000 €1 778 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 778 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, една спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за ползване на външно пространство.

Сградата е построена през 2022 г. от тухли, оборудвана с асансьор и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Варненския свободен университет, плаж Кабакум, супермаркети и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и сигурност в добре поддържан комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района