Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба150 000 €2 083 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия във Варна. Разпределението включва Г-образно антре, кухненски бокс, просторна дневна с кухня, втора спалня и две закрити тераси. Жилището е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда с контрол на достъпа. Сградата е с тухлено строителство, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне. Локацията е в близост до административния център на Варна, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две закрити тераси
контрол на достъпа
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.