Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба135 000 €2 045 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в град Варна, район Лятно кино Тракия. Имотът се намира на пети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, достъпен от двете стаи. Изложението е изток, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е на етап Акт 14, с предстоящо завършване до степен БДС и ПВЦ дограма. Отоплението е предвидено да бъде електрическо.

Локацията е удобна, с близост до училище, магазини, медицински услуги и градски транспорт. Възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за кредитиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
изток изложение

Недостатъци

нужно довършване
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.