Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale135,000 €2,045 €/m²

Expected rent496 € /mo

Area

66 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent496 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в град Варна, район Лятно кино Тракия. Имотът се намира на пети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, достъпен от двете стаи. Изложението е изток, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е на етап Акт 14, с предстоящо завършване до степен БДС и ПВЦ дограма. Отоплението е предвидено да бъде електрическо.

Локацията е удобна, с близост до училище, магазини, медицински услуги и градски транспорт. Възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за кредитиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
изток изложение

Cons

нужно довършване
електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.