Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Лятно кино Тракия

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба129 900 €2 095 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.4% · 20 100 €

150 000 €9 Март 2026Първоначална цена
145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 7 Април 2026Намаление на цената
140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 8 Май 2026Намаление на цената
129 900 €▼ 10 100 € (7.2%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Недвижими имоти АЛ КОРЕКТ предлага за продажба двустаен апартамент в район Лятно Тракия, в близост до пицария Фратели и магазин БИЛА. Имотът е с ограничено предлагане!
Жилището се намира на пети непоследен етаж в шест етажна монолитна сграда с разрешение за ползване от 2009 год. Входът разполага с асансьор и добре поддържани общи части. На обща площ от 62 кв. м. са разпределени коридор, дневна зона с кухненска част, спалня, с излаз от двете стаи на обща тераса, перално със санитарен възел. Към имота има прилежаща изба. Статутът е ателие, с прилежаща изба от 9.70 кв. м. Състояние на продажба- добро, с наличното обзавеждане,с необходимост от модернизация. Кварталът е отличен, както за живеене, поради бързият достъп до Център и квартали, а и отличен за инвестиция, поради пешеходната близост на няколко университета. За бързи и лесни огледи разполагаме с ключ в офиса. Отговорен Брокер по продажбата Мария Минчева 0896 60 21 21

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.