Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale129,900 €2,095 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
62 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment576 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 13.4% · 20,100 €
  1. 150,000 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 145,000 €▼ 5,000 € (3.3%) 7 April 2026Намаление на цената
  3. 140,000 €▼ 5,000 € (3.4%) 8 May 2026Намаление на цената
  4. 129,900 €▼ 10,100 € (7.2%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Недвижими имоти АЛ КОРЕКТ предлага за продажба двустаен апартамент в район Лятно Тракия, в близост до пицария Фратели и магазин БИЛА. Имотът е с ограничено предлагане!
Жилището се намира на пети непоследен етаж в шест етажна монолитна сграда с разрешение за ползване от 2009 год. Входът разполага с асансьор и добре поддържани общи части. На обща площ от 62 кв. м. са разпределени коридор, дневна зона с кухненска част, спалня, с излаз от двете стаи на обща тераса, перално със санитарен възел. Към имота има прилежаща изба. Статутът е ателие, с прилежаща изба от 9.70 кв. м. Състояние на продажба- добро, с наличното обзавеждане,с необходимост от модернизация. Кварталът е отличен, както за живеене, поради бързият достъп до Център и квартали, а и отличен за инвестиция, поради пешеходната близост на няколко университета. За бързи и лесни огледи разполагаме с ключ в офиса. Отговорен Брокер по продажбата Мария Минчева 0896 60 21 21

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 13% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby