Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Лятно кино Тракия

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба129 900 €2 095 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 13.4% · 20 100 €

150 000 €10 Март 2026Първоначална цена
145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
139 990 €▼ 5 010 € (3.5%) 12 Май 2026Намаление на цената
134 900 €▼ 5 090 € (3.6%) 9 Юни 2026Намаление на цената
129 900 €▼ 5 000 € (3.7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент в един от най-търсените и динамични райони на Варна Лятно кино Тракия. Имотът се намира в поддържана жилищна сграда, в средата на квартал с отлична инфраструктура и бърз достъп до центъра, булеварди, търговски обекти и градски транспорт.

Жилището е с просторни и светли помещения, подходящо както за живеене, така и за инвестиция. Разпределението включва:

голям дневен тракт с възможност за обособяване на трапезария;

отделна спалня;

баня с тоалет;

тераса;

входно антре с място за съхранение.

Апартаментът е функционален, лесен за преустройство и предлага отличен потенциал за отдаване под наем или за уютен семеен дом. Районът е изключително комуникативен, с бърз достъп до всичко необходимо училища, парк, магазини, заведения.

Имотът е подходящ избор за купувачи, които търсят простор, локация и добра инвестиционна стойност.

За повече информация, оглед и други актуални предложения, моля обадете се на 0877 936 835 - Теодор Тамахкяров!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.