Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 13 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale129,900 €2,095 €/m²
Expected rent496 € /mo
Area
62 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment576 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent496 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 80 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 13.4% · 20,100 €
  1. 150,000 €10 March 2026Първоначална цена
  2. 145,000 €▼ 5,000 € (3.3%) 1 April 2026Намаление на цената
  3. 139,990 €▼ 5,010 € (3.5%) 12 May 2026Намаление на цената
  4. 134,900 €▼ 5,090 € (3.6%) 9 June 2026Намаление на цената
  5. 129,900 €▼ 5,000 € (3.7%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент в един от най-търсените и динамични райони на Варна Лятно кино Тракия. Имотът се намира в поддържана жилищна сграда, в средата на квартал с отлична инфраструктура и бърз достъп до центъра, булеварди, търговски обекти и градски транспорт.

Жилището е с просторни и светли помещения, подходящо както за живеене, така и за инвестиция. Разпределението включва:

голям дневен тракт с възможност за обособяване на трапезария;

отделна спалня;

баня с тоалет;

тераса;

входно антре с място за съхранение.

Апартаментът е функционален, лесен за преустройство и предлага отличен потенциал за отдаване под наем или за уютен семеен дом. Районът е изключително комуникативен, с бърз достъп до всичко необходимо училища, парк, магазини, заведения.

Имотът е подходящ избор за купувачи, които търсят простор, локация и добра инвестиционна стойност.

За повече информация, оглед и други актуални предложения, моля обадете се на 0877 936 835 - Теодор Тамахкяров!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 13% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 211 days.

  4. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby