медиана 2 319 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 1 189 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 416 €/м² срещу 2 417 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в района на Лятно кино Тракия, Варна. Имотът е в нова сграда от 2025 г. с акт 16.
Разпределението включва антре, баня с тоалет, дневен тракт с кухня, спалня и тераса. Жилището е на 6-ти етаж от 7, с функционално разпределение и светли помещения.
Сградата е с тухлено строителство, висококачествени материали, дограма Rehau, безшумен електрически асансьор и луксозно завършени общи части.
Локацията е удобна, близо до големи търговски обекти, училища и детски градини, с бърз достъп до основни пътни артерии в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с ново строителство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 319 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 1 189 €/мес
медиана 2 169 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 370 €/мес
медиана 2 417 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 2 169 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 343 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 885 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 177 €/мес
медиана 2 169 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 2 074 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 803 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес