Продажба

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба133 000 €2 216 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €
  1. 137 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 216 €/м² срещу 2 417 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Лятно кино Тракия. Разполага с преходен хол и спалня, тераса и кухня на обща площ от 60 кв.м. Жилището е на 2-ри етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1980 година и изисква освежаване и ремонт. Локацията е в жилищен район с контролирана достъпност и удобства в близост. Подходящ е за хора, които търсят функционален апартамент с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района