ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба137 000 €2 283 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Лятно кино Тракия. Разполага с преходен хол и спалня, тераса и кухня на обща площ от 60 кв.м. Жилището е на 2-ри етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1980 година и изисква освежаване и ремонт. Локацията е в жилищен район с контролирана достъпност и удобства в близост. Подходящ е за хора, които търсят функционален апартамент с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

нужда от ремонт
панелен блок
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.