Продажба+39% над пазара

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с източно изложение

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба134 900 €3 372 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия, Варна. Имотът се намира на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна, отделна кухня на терасата и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, с налични основни удобства като асансьор и изба към апартамента.

Локацията е комуникативна с добре развита инфраструктура, близост до търговски обекти, зелени площи и градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за освежаване и адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
централна локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.