Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с източно изложение

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба124 900 €3 122 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 973 €/м² срещу 2 417 €/м².

Двустаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия, Варна. Имотът се намира на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна, отделна кухня на терасата и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, с налични основни удобства като асансьор и изба към апартамента.

Локацията е комуникативна с добре развита инфраструктура, близост до търговски обекти, зелени площи и градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за освежаване и адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района