Продажба

Двустаен апартамент 99 кв.м в Левски, Варна, ново строителство

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба166 940 €1 686 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 686 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на 6-ти етаж от 9 в нова сграда.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с отделна кухня, спалня и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., като апартаментът се предлага по БДС, което гарантира стандартно качество и възможност за довършителни работи по желание.

Локацията е близо до търговски обекти като ЛИДЛ и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен вариант с добро разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две санитарни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района