Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Левски, Варна с голяма тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба184 900 €2 101 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 101 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски на град Варна, разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва дневна с кухненска част, отделена с ПВЦ преграда, голяма спалня и баня с тоалетна, както и тераса от 22 кв.м. с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, поддържана и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа. Апартаментът се намира над обитаеми гаражи, което подобрява топлоизолацията.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до училища, детски градини, транспортни връзки и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района