Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба167 000 €2 012 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
83 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.5% · 24 848 €
  1. 142 152 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 167 000 €▲ 24 848 € (17.5%) 19 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 012 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Левски 1, Варна. Имотът е на 8-ми етаж от 10-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, коридор, баня с тоалет и тераса с източно изложение, осигуряваща естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и фасада от TECHLAM by Levantina, което гарантира устойчивост и лесна поддръжка. Дограмата е Rehau с качествен обков РОТО/СЕГЕНИЯ.

Локацията е удобна, близо до болница Света Марина, училища и търговски обекти, което осигурява добър градски комфорт и достъпност.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни материали в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 848 € (17.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района