ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Левски, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба163 000 €2 037 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, голяма спалня и две санитарни помещения, като акцент е покритата тераса, подходяща за ползване през всички сезони.

Сградата е с контрол на достъпа и асансьор, тръгващ от партер, строена е от тухла и предлага стандартни удобства.

Локацията е близо до Втори корпус на ИУ-Варна, училища и магазини, с добри градски транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем поради голямата площ и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покрита тераса
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района