ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба149 900 €1 873 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Левски в град Варна. Имотът е част от нова сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с излаз на тераса, голяма спалня, санитарен възел и килер, което осигурява удобство и функционалност. Апартаментът е с южно изложение и се намира на среден етаж (5 от 9).

Сградата е тухлена конструкция с два асансьора и контрол на достъпа. Предлага се възможност за паркомясто. Имотът е в процес на завършване (АКТ 15), което предполага необходимост от довършителни работи.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и близост до градски удобства. Морската панорама допринася за допълнителна стойност на имота.

Подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района