Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба99 500 €1 326 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.2% · 5 500 €
  1. 105 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 99 500 €▼ 5 500 € (5.2%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 326 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна и спалня с излаз към голяма тераса, коридор, баня с тоалетна и килер.

Сградата е ново строителство с качествени материали, предлага асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение в затворен комплекс с контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до автобусна спирка, магазини и болници, в спокоен район с много зеленина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда с лесен достъп до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района