Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 230 €1 843 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 843 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м. в квартал Левски 1, град Варна. Имотът се намира на четвърти етаж в новострояща се сграда от тухла, построена през 2024 г.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът (26 кв.м.), спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна и тераса (10 кв.м.) с излаз от двете стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът ще бъде завършен по БДС с монтирани ВиК и електроинсталации. Възможно е закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до Технически университет, супермаркет Лидъл, автобусни спирки и учебни заведения, което улеснява ежедневието и транспорта.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 613 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса с излаз от двете стаи
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 26 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,3 кв.м.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района