Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба127 000 €1 716 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
74 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 716 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Левски, Варна. Имотът е в новострояща се сграда с очакван срок на завършване до края на 2028 г. на 8-ми етаж от общо 10.

Разпределението включва две основни стаи с източно и южно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Към апартамента има възможност за закупуване на паркомясто и свободно паркиране в района без зона.

Сградата е тухлена конструкция с модерна фасада и луксозно завършени общи части, оборудвана с два асансьора и подземни нива за паркиране и избени помещения. Осигурени са интернет и други удобства.

Локацията е близо до основни транспортни връзки, магазини, учебни заведения и детски градини, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за градски живот със съвременни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • източно / южно изложение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района