Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба188 000 €2 540 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 540 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Левски, Варна, на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва коридор с вграден гардероб, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, достъпна от двете стаи.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор, контролиран достъп и добре поддържани общи части.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е готов за нанасяне и подходящ за живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района