Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба153 000 €2 067 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 067 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на трети етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с висококачествени материали и предлага удобства като асансьор.

Локацията е удобна за живеене, близо до Втори корпус на Икономически университет, Езикова гимназия, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален градски дом с добър баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района