Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 000 €3 410 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 3 410 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на шести етаж в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса. Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и разполага с локално парно с котел на ток и възможност за газ, както и слънчева инсталация за топла вода. Локацията е близо до Майчин дом, търговски обекти и учебни заведения, което осигурява удобство за ежедневието. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • локално парно
  • слънчева инсталация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района