Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба126 900 €1 762 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 700 €
  1. 129 600 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 126 900 €▼ 2 700 € (2.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 762 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Левски, град Варна. Жилището е на шести етаж в нова осеметажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението е отворено пространство с възможност за обособяване на спалня, кухненски бокс и трапезария, както и баня с тоалетна и две тераси. Сградата е ново строителство от 2026 г., с модерни материали и удобства, включително складово помещение от 4,5 кв.м. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училища, магазини и болници, което осигурява удобство за ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 700 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голямо помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района