Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба169 000 €2 347 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 347 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, в нова сграда с акт 15.
Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, второ санитарно помещение и балкон с площ 72 кв.м. общо.
Сградата е тухлена, с висок клас строителство и материали, включително дограма Schuco и еталбонд облицовка, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до Техническия университет и болница Света Марина, с южно изложение и морска панорама.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на качеството и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-5 кв.м.
  • дневна с кухня и трапезария-24 кв.м.
  • спалня-13.5 кв.м.
  • баня-4.10 кв.м.
  • второ санитарно помещение/килер-1.80 кв.м.
  • балкон-4,6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района