Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба142 000 €1 972 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 972 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м. се намира в квартал Левски 1, Варна, в района Дубровник.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и килер, както и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предлага се възможност за паркомясто.
Локацията е градска, с удобен достъп до инфраструктура и услуги в квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и съвременни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района