Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Левски 1

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба114 500 €1 590 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба двустаен апартамент в новострояща се модерна жилищна сграда, в кв. 'Левски'. Локацията е изключително удобна в близост до спирки на градския транспорт, магазини, училища и детски градини, което прави имота отличен избор за семейства и активни хора.

Сградата е в процес на строителство, Акт 16 е предвиден ноември 2028 г.

Жилището с обща площ от 73,31 кв.м е разположено на 4-ти етаж от общо 10.

Функционално и удобно разпределение:
дневен тракт 20,45 кв.м;
спалня 14,56 кв.м;
баня с тоалетна 4,27 кв.м;
перално помещение 0,81 кв.м;
коридор 8,30 кв.м, с място за голям вграден гардероб;
тераса 4,33 кв.м.

Апартаментът се продава в степен на завършеност по БДС, което дава възможност за обзавеждане и довършване според индивидуалния вкус на бъдещите собственици. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция.

Сградата ще бъде изпълнена с висок клас материали, включващи:
вентилируема фасада;
два асансьора;
висококачествена дограма;
съвременна визия и комфортна жилищна среда.

Има възможност за закупуване на паркоместа.

Приложените снимки са примерни визуализации как би могъл да изглежда Вашият мечтан дом.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-137652
Тел: 0988 154 553, 052 812 862
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.