Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба129 600 €1 825 €/м²
Очакван наем554 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 6 000 €
  1. 123 600 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 129 600 €▲ 6 000 € (4.9%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 825 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, град Варна, в нова тухлена сграда от 2025 г. Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухненски кът и спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и се намира на 6-ти етаж от общо 8. Използвани са качествени материали при строителството, като сградата е проектирана с внимание към функционалността и удобството. Локацията е близо до учебни заведения, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая 34 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района