Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с лоджия

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба168 700 €2 410 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 410 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Левски в град Варна. Имотът се намира на 8-ми етаж от общо 11 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с асансьор и предлага подземни паркоместа. Инфраструктурата и материалите са съвременни и съобразени със стандартите за ново строителство.

Локацията е близо до Техническия университет и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, подходящ за самостоятелно живеене или двойка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 748 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района