Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна, ново строителство

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 17 Август 2026 Обновено: 17 Август 2026
Продажба137 400 €1 962 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота) — 1 962 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Левски, град Варна. Имотът е на 5-ти етаж от общо 10 в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 година.

Разпределението е функционално, подходящо за жилищно ползване или инвестиция, като включва основни помещения без допълнителни удобства.

Сградата е нова, с качествено строителство от утвърден инвеститор и е в процес на завършване (пред акт 15). Наличието на асансьор не е посочено.

Локацията е удобна с близост до Техническия университет, супермаркет Lidl, болници и спортен комплекс, което осигурява добра инфраструктура и потенциал за развитие на района.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в динамичен градски район с възможност за бъдеща доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до университет
  • добра градска инфраструктура
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района